أفضل محامى إيجارات مكتب مستشار محمد منيب المحامى المتخصص فى الايجارات و قضايا المدنى

فى مصر ايجارات قديم جميع فروع القانون المدنى 01223232529

أفضل محامى إيجارات : أحكام نقض ايجارات

.. و قد قضت محكمه النقض :

 “ان الاقامه المستقره هي من امور الواقع التي تدخل في سلطه محكمه الموضوع متي كان استخلاصها سائغا”

                                  (الطعن رقم 6065لسنه 64ق جلسه 2/1/2000)

.. و قد قضت محكمه النقض فى ذلك :

.. ” إمتداد عقد الإيجار بعد وفاه المستاجر الأصلي أو تركه العين لصالح زوجه و اولاده و ولديه .م29/1قي 49 لسنه 1977 إقامتهم معه إقامه مستقره حتي الوفاه أو الترك .المقصود بها الاقامه الهادئه المستقره “.

                                     ( الطعن رقم 125لسنه 75ق جلسه 19/10/2005)

.. إن إمتداد عقد الإيجار  لزوجه المستاجر و أبنائه و والديه وفقا لحكم الماده 29 من قانون رقم 49 لسنه 1977 مشروط بثبوت إقامتهم معه بالعين الؤجره اقامه مستقره و ممتده الي وقت وفاته أو تركه المسكن .

.. و قد قضت محكمه النقض :

.. و المقصود بالأقامه في هذا المعني الأقامه المستقره المعتاد و إنصراف نيه المقيم الي أن يجعل من هذا المسكن مراحه و مغداه بحيث لا يعول علي مأوى دائم وثابت سواه – تقدير توافر الأقامه المستقره التي ترتب إمتداد عقد الايجار .استقلال قاضي الموضوع بتقديره .شرطه – اقامه قضائه علي اسباب سائغه .

                                  (  الطعن رقم 125لسنه 75ق جلسه 19/10/2005)

.. ولما كان ذلك و  تقدير عدم توافر الاقامه المستقره فى الحاله الماثله  أتضح من واقع الحال .

محامى صياغه مذكرات

.. حيث قضت محكمه النقض فى ذلك :

..  تقدر الاقامه المستقره واقع – تستقل به المحكمه متي اقامت قضاءها علي اسباب سائغه لها اصلها الثابت

بالاوراق . ان تقدير توافر الاقامه المستقره التي ترتب استمرار عقد الايجار لصالح المقمين مع المستاجر الاصلي

حتي وفاته اوتركه العين مما تستقل به محكمه الموضوع بما لها من سلطه فهم الواقع في الدعوي وبحث الادله

وتقدير اقوال الشهود وترجيح ماتطمئن اليه منها متي اقامت قضاءها علي اسباب سائغه لها اصلها  الثابت

بالاوراق  وكان الحكم المطعون فيه قد اقام قضاءه بثبوت العلاقه الايجاريه بين المطعون ضدها الثانيه والطاعنين

عن الشقه محل النزاع علي سند من امتداد عقد الايجار اليها عن والدتها المستاجره الاصليه وذلك علي مااطمان

اليه اقوال شاهديها من انها كانت تقيم بالشقه مع والدتها عقب عودته من الخارج اقامه مستقره حتي وفاتها وان

وجود محل اقامه اخر لها لا يكشف عن اقامتها الدائمه بها وكان هذا الاستخلاص من الحكم سائغ وله اصل ثابت في

الاوراق ويؤدي الي النتيجه التي انتهي اليها ويكون النعي عليه في هذا الشان لايعدو ان يكون جدلا فيما تستقل به محكمه الموضوع من سلطه فهم الواقع وهو ما لا يجوز اثارته امام هذه المحكمه .

                                    (الطعن رقم 4159لسنه 61ق جلسه 12/3/2006)

https://www.facebook.com/law.egypt

.. و قد قضت محكمه النقض أيضا :

.. الاقامه المستقره التي يترتب عليه امتداد عقد الايجار م29 ق49 لسنه1977-المقصود بها – اتجاه نيه الخصم الي جعل العين المؤجره موطنا لها و محلا لاقامته المعتاده لمحكمه الموضوع استخلاص نيه الاستقرار من الامارات الداله عليها ايا كان الباعث عليها.    

                                     (الطعن رقم 3700لسنه47جلسه 16/3/2006)